由“一”變“多” 鄭州商圈進入戰(zhàn)國時代
從二七商圈盤點到紫荊山、碧沙崗、花園路、鄭東新區(qū)商圈，曾以“商戰(zhàn)”聞名全國的鄭州商業(yè)，新老商圈齊頭并進，正在進行一場大洗牌。
隨著城市框架不斷拉大，各大商業(yè)地產(chǎn)跑馬圈地，老商圈面臨的競爭對手越來越多，新商業(yè)項目如雨后春筍層出不窮，從以往三大商圈三足鼎立，發(fā)展到如今的戰(zhàn)國時代群雄割據(jù)。
從“一中心”演變?yōu)椤岸嘀行摹钡母窬郑恳粋€商圈的誕生，都是鄭州都市生活的一次提升。
一部商圈演變史，可謂一部城市發(fā)展史。本次要關(guān)注的，正是這些異軍突起的新商圈。
鄭州商業(yè)“一中心”
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“不用太關(guān)注所謂的商圈。隨著交通條件的便利與通達(dá)，單體項目的輻射范圍會擴大，都在影響新的所謂的商圈的形成?！盧ET睿意德華中區(qū)助理董事石俊東在分析鄭州的新商圈時，這樣表述。
在他看來，目前一個區(qū)域內(nèi)至少要有三家大型商業(yè)綜合體才能稱之為商圈?！艾F(xiàn)在難以形成新商圈的原因還有，某個區(qū)域里沒有新的爆炸性的人口增長，因此難以有新的多個商業(yè)體產(chǎn)生。但這不妨礙我們關(guān)注明星項目，各個區(qū)域內(nèi)都有點狀的項目，只要項目自身條件夠好（招商、運營），足以吸引相對較遠(yuǎn)的客群。”
以東區(qū)為例，按照東區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展形成傳統(tǒng)意義上的商圈可能性小。“首先高鐵片區(qū)以西地塊圍繞的商務(wù)辦公、高端住所、城市配套建設(shè)都已基本定型，而再往東發(fā)展（象湖、綠博園組團），未來將形成以文旅產(chǎn)業(yè)為主題的新板塊，向北面發(fā)展（龍湖副CBD、龍子湖），則是按照組團式發(fā)展，與現(xiàn)在的CBD形成一個商務(wù)三角區(qū)的關(guān)系?！?/font>
目前鄭州中心城區(qū)的商業(yè)綜合體，已是遍地開花的狀態(tài)，也連帶附近的住宅價格水漲船高。
